Проверка достоверности сметной документации

Сметная документация является – это важнейшее приложение к любому проекту, которое определяет стоимость этого проекта. В нем расписаны все расходы, которые ждут Заказчика строительства или ремонта. Экспертиза сметной документации считается очень полезным мероприятием, на проведении которого можно существенно снизить стоимость работ по проекту, а также, проанализировать общую целесообразность этого проекта, с экономической точки зрения.

Экспертиза сметной документации позволяет этому документу избавиться от ошибок, которые, скорее всего, в нем имеются. Не следует обольщаться порядочностью Подрядчика, который принес Заказчику собственную смету на свои услуги. Эта смета может не отвечать реалиям. Ошибки, которые в ней могут содержаться, будут носить не только случайный характер. Они могут быть допущены умышленно.

Подрядчик может предоставить Заказчику смету, стоимость которой может превышать фактическую, но может быть и меньше ее. Занижение общей сметной стоимости происходит тогда, когда Подрядчик желает выиграть тендерные торги, на предмет получения именно данного строительного заказа, по которому он смету и принес. Более низкая, чем у конкурентов, стоимость его услуг может привлечь Заказчика, и он подпишет с ним договор.

Завышение сметной стоимости может быть вызвано ошибками, или желанием Подрядчика получить повышенную прибыль от реализации данного проекта. По этой причине, он может увеличить общие строительные объемы работы или строительных материалов, применить неправильные расценки, поиграть на стоимости строительного материала.

По перечисленным причинам, проверить сметную документацию рекомендуется настоятельно. От такой проверки появится уверенность в том, что Подрядчик выбран правильный, и ненужных переплат не будет. Порядочному Подрядчику всегда выгодно, как и Заказчику, чтобы смета была проверена. Данные о сметной стоимости, обозначенные в договоре, гарантируют ему получение тех сумм, под которыми стоят подписи руководителей подрядной организации, если проект будет завершен успешно.

Сметную документацию необходимо проверять до начала работ, но она может проверяться и на этапе строительства объекта. Делается это с целью проверки финансовых ресурсов, которые были отправлены на счет Заказчика, на предмет их целевого освоения. Эти суммы должны соответствовать стоимости работ, забранных из сметы процентовками. Во время такой проверки проверяется правильность расходования и списания строительных материалов, закупленных Заказчиком, ведется поиск иных нарушений в использовании строительной сметы.

Любая подробная проверка сметной документации позволяет определить завышения сметных объемов работ и строительного материала. Позволяет определить нарушения в использовании сметных нормативах, соответствие сметной стоимости объекта текущим реалиям строительного рынка.