Негосударственная экспертиза смет

На сегодняшний день нередко встречаются заказчики, у которых нет строительного образования, поэтому у них возникают определенного трудности при проведении анализа смет.

Составляющие процесса анализа смет:

• Проверка целесообразности всех работ, заявленных в смете.
• Проверка фактической необходимости использования строительных материалов, включенных в смету.
• Проверка соответствия заложенных в смету строительных материалов и объемов работ.

То есть необходимо проведение независимой экспертизы, для того, чтобы исключить возможность какого-либо обмана со стороны строителей: включение в смету лишних не используемых или некачественных строительных материалов. Такая ситуация может быть обоснована требованиями нормативной документации, общепринятой практикой или опытом строителей.

Нередки случаи, когда неопытные строители завышают расценки для перестраховки, или же использовать при работе дорогостоящие материалы, которые не соответствуют проводимым работам. А вот опытные строители часто не включают в смету все необходимые работы и материалы для привлечения заказчика низкой ценой оказываемых услуг.

И только непосредственно в ходе работы выясняется, что необходимо закупить новые материалы либо дополнительные, либо совершенно иные по качеству, а также провести добавочные работы. В таких ситуациях заказчику лучше всего провести грамотную оценку объемов строительно-монтажных работ и экспертизу строительных материалов.

Независимая экспертиза необходима и в тех случаях, когда возникают разногласия между заказчиком и подрядчиками из-за большой разницы между рыночными и предложенными ценами на строительные материалы.

Чтобы исключить неоправданные расходы и сэкономить, необходимо провести анализ сметной документации, которая проводиться в таких случаях как:

• Проверка правильности расценок, коэффициентов и учета прибыли подрядчика.
• Проверка соответствия выполненных и заложенных в смету работ.
• Необходимость проверить, все ли необходимые работы включены в смету.
• Необходимость выяснить, не заложены ли в смету избыточные и ненужные материалы и работы, или работы дублирующие друг друга.